交易

您將盡情享受美好的英國置產之旅…

英國房產交易流程簡介

以現金買家為例

1）聘請買方律師

  • 買方律師將先對買家進行實地查核以防洗錢
  • 買方需備下列文件:
  • 存摺封面及內頁影印本（過去三個月）
  • 身分證（英國居民），公證後的護照影印本（非英國居民）
  • 水電費帳單，市政稅帳單（證明居住地址）
  • 買方律師提供『律師委任契約』供買方審查並簽署，以完成買方律師委任

2）交易流程

  • 視標的物金額而定，首付2,000~5,000英鎊不等，以保留買家選定之標的物
  • 買方律師『信託帳戶帳號』予買家，以『履約保證』方式交易
  • 賣方律師『房屋買賣契約』予買方律師，由買方律師先替買家審閱
  • 買方律師將已審閱好之『房屋買賣契約』轉交買方，由買方進一步審核並簽署
  • 買家電匯訂金（標價10%~25%）及律師費至『信託帳戶』
  • 買方律師與賣方律師『交換買賣雙方各自簽署之契約』，並將雙方契約合訂
  • 買家需再次提供銀行存摺封面及內頁影印本（過去三個月）
  • 買方將尾款電匯至『信託帳戶』
  • 買方律師為買方進行『產權登記』
  • 英國政府需1-3年時間完成產權登記
  • 交易完成

3）開發商交付『鑰匙』及『文件』

4）新居喬遷

標價與總成本

1）總費用包括：

  • 標價
  • 印花稅土地稅（SDLT）
  • 買方律師費 (含信託履約保證)
  • 預付服務費
  • 產權登記費
  • 其他雜支費用